Si le han negado una vivienda debido a un informe de alquiler de CoreLogic SafeRent o ha notado errores de evaluación que no desaparecen, es hora de tomar medidas.
Para miles de inquilinos, los rechazos injustificados de alquileres se deben a una sola cosa: un informe de alquiler de CoreLogic SafeRent. Este informe, elaborado por una empresa de la que quizás nunca hayas oído hablar, puede determinar si un propietario te considera apto para alquilar o no.
Si su historial de alquiler no es perfecto, o si el informe contiene algún error, la puerta a sus perspectivas de alquiler puede cerrarse de golpe.
Comprender cómo funcionan estos informe de alquiler de CoreLogic SafeRent y, lo que es más importante, comprender cómo defenderse cuando obtienen su historial de alquiler. equivocado– es absolutamente crucial.
Echa un vistazo a nuestro 5 respuestas clave A continuación, respondemos a sus preguntas frecuentes. O bien, profundice en cómo combatir los errores de verificación de antecedentes en nuestro página de práctica.
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1. ¿Qué es CoreLogic SafeRent?
CoreLogic SafeRent es una empresa que brinda servicios de evaluación de inquilinos a propietarios, administradores de propiedades y cualquier otra persona que quiera examinar su pasado antes de entregarle las llaves.
Estos informes investigan dónde has vivido, si pagaste el alquiler a tiempo y si alguna vez tuviste problemas con el propietario. Y lo mejor de todo: los propietarios realmente confían en ellos.
Todos estos datos se recopilan en un informe de alquiler de CoreLogic SafeRent. Este documento crucial incluye su … Historial de pagos, direcciones de alquiler anteriores, posibles desalojos e incluso registros judiciales Es una verificación de antecedentes, pero enfocada específicamente en tu vida como inquilino.
Muchos administradores de propiedades confían plenamente en herramientas como esta porque agilizan la evaluación de inquilinos al delegar la tarea a un algoritmo. Esto les ahorra tiempo, pero podría costarles la vivienda y las dificultades financieras si hay un error o si el sistema interpreta su situación de forma injusta.
Lo preocupante es que esto no es opcional. La mayoría de las grandes empresas de administración de propiedades están vinculadas a Saferent Solutions u otros sistemas de evaluación de residentes. Así que, le guste o no, su futuro en el alquiler suele depender de este informe, y los informe de alquiler de CoreLogic SafeRent suelen contener errores.
Si esto suena injusto, bueno, bienvenido a la realidad del mercado inmobiliario moderno.
A menudo verás los términos Alquiler seguro de CoreLogic y Soluciones SafeRent Se usan indistintamente. Esto se debe a que SafeRent originalmente formaba parte de CoreLogic, pero con el tiempo cambió su nombre y se convirtió en SafeRent Solutions, LLC.
Hoy en día, la mayoría de las referencias oficiales son a Soluciones SafeRent, aunque los consumidores y los propietarios todavía pueden llamarlo Alquiler seguro de CoreLogic A los efectos de este artículo, las trataremos como la misma empresa, ya que proporcionan los mismos informes de evaluación de inquilinos.
2. ¿Qué es una puntuación SafeRent?
Quizás recuerdes haber leído sobre el “SafeRent Score”, una calificación de tres dígitos (generalmente entre 200 y 800) que los propietarios usaban para evaluar el riesgo de un inquilino.reclamó para reflejar tu historial de alquiler, historial crediticio y más. Pero las cosas están cambiando rápidamente.
Lo que solía ser:
- El SafeRent Score se comercializó como una versión compacta de “notas informativas” de su perfil de alquiler.
- Se tuvieron en cuenta cosas como pagos de alquiler a tiempo, desalojos, demandas, sentencias y historial crediticio.
- Los propietarios generalmente utilizaban ese número único para aceptar o rechazar las solicitudes, a veces con poca transparencia en cuanto a cómo se obtenía.
¿Qué está cambiando ahora?
- Según una reseña reciente de un cliente en el Sitio BBB (A lo que SafeRent respondió), SafeRent ya no proporciona una puntuación de alquiler. En su lugar, las propiedades solo pueden solicitar una puntuación FICO o VantageScore.
- SafeRent afirma que no tiene un “SafeRent Score” separado y, en su lugar, transmite el puntaje crediticio emitido por las agencias de crédito (como VantageScore 4.0).
- Litigios y acuerdos de demanda colectiva (por ejemplo,Louis y otros contra Saferent Solutions, LLC) también han obligado a realizar cambios en la forma en que SafeRent informa y muestra las puntuaciones, en particular para los inquilinos que utilizan vales de vivienda o solicitantes de bajos ingresos.
- Debido a esto, los propietarios y las empresas de evaluación ahora pueden confiar más en las métricas crediticias tradicionales (FICO y VantageScores) en lugar de una puntuación de alquiler patentada.
Qué significa esto para usted:
- El “SafeRent Score” que puede ver en fuentes o quejas más antiguas probablemente esté obsoleto (o en proceso de eliminación gradual).
- Si un propietario afirma que utiliza un puntaje SafeRent Score, pregúntele si en realidad se refiere a un FICO o VantageScore.
- Subraya la importancia de revisar sus informes de crédito y disputar errores en los informes de crédito, ya que los puntajes de crédito ahora pueden jugar un papel aún más importante en las decisiones de alquiler.
Si bien SafeRent afirma que ya no emite un “SafeRent Score” independiente, la empresa aún ofrece a los propietarios informes completos de evaluación de inquilinos.
Estos informes pueden incluir solicitudes de desalojo, historial de pagos de alquiler, quiebras, sentencias y otros registros públicos. Si bien los datos ya no se resumen en una sola cifra, aún pueden influir considerablemente en si un arrendador lo considera apto para alquilar.
3. ¿Cómo obtengo una copia de mi informe de historial de alquiler de CoreLogic SafeRent?
Según la Ley de Informes de Crédito Justos (FCRA), tiene derecho a ver lo que se dice sobre usted. Sí, esto incluye el informe de alquiler de CoreLogic SafeRent, que podría haber arruinado su tan necesario contrato de arrendamiento.
Si recientemente le negaron una vivienda debido a algún aspecto de su informe de evaluación de inquilinos, tiene derecho a una copia gratuita. No permita que le cobren.
Si desea consultar su informe de alquiler de CoreLogic SafeRent antes de tener que solicitar un nuevo alquiler, aquí le mostramos cómo obtener una copia:
- Visita Soluciones SafeRent – Este es su sitio oficial.
- Solicita tu informe – Generalmente te pedirán que completes un formulario, proporciones una identificación y, a veces, esperes hasta 30 días.
- Comprobar errores – Y confía en nosotros, tú también lo quieres.
- Revisar cuidadosamente No leas por encima. Busca línea por línea direcciones incorrectas, pagos erróneos, cualquier mención de desalojo o cualquier otro detalle que no te concierna.
- Contacte con el bufete de abogados de justicia del consumidor – Esta es la parte que la mayoría de los inquilinos no se dan cuenta: no tienen que esperar hasta haber agotado todas las opciones antes de llamarnos.
- Si encuentra algo sospechoso, confuso o completamente incorrecto en su informe de alquiler de CoreLogic SafeRent, comunicarse con un abogado de verificación de antecedentes lo antes posible puede ahorrarle tiempo y dolores de cabeza.
- Podemos ayudarlo a navegar el proceso, presentar disputas y asegurarnos de que SafeRent tome sus inquietudes en serio.
Obtener su informe no es solo cuestión de curiosidad, sino de protección. Sin él, no tendrá ni idea de si lo han marcado por error para un desalojo o si los errores de verificación de antecedentes de otra persona se han vinculado incorrectamente con su nombre.
Y sí, ambos errores ocurren constantemente. La única manera de detectarlos es revisar el informe con sus propios ojos y actuar rápidamente.
4. ¿Por qué se rechaza a los inquilinos después de un informe de historial de alquiler de CoreLogic SafeRent?
¿Qué tipo de señales de alerta en un informe de alquiler de CoreLogic SafeRent pueden hacer que te rechacen? Estas son las habituales:
- Desalojos: Incluso si el desalojo ocurrió hace años, se desestimó o se presentó por error, puede aparecer. Y los propietarios suelen ver la palabra “desalojo” y se aferran a sus perlas de inmediato.
- Pagos atrasados: Uno o dos pagos atrasados pueden parecer menores, pero en el mundo de la evaluación de inquilinos, pueden marcarlo como “de alto riesgo”.
- Problemas de crédito: Sí, incluso si nunca has dejado de pagar la renta, un puntaje de crédito bajo puede perjudicar tus resultados de evaluación de residentes. Porque, al parecer, pagar la renta a tiempo no cuenta tanto como una factura de tarjeta de crédito atrasada.
- Antecedentes penales: A veces relevante, a veces totalmente obsoleto o sin relación. Y, como ya habrás adivinado, a veces simplemente erróneo.
- Identidad equivocada: Este es el que más duele. ¿Te llamas John Smith? ¡Felicidades! Ahora puedes compartir tus pecados de alquiler con todos los demás John Smith de Estados Unidos.
Lo peor es que los propietarios no suelen dar muchas explicaciones. Solo escucharás: “Su solicitud fue rechazada debido a los resultados de la evaluación de inquilinos”. Así que, si sabe que su historial de alquiler y pagos es bueno, la culpa podría recaer en inexactitudes en el informe de alquiler de CoreLogic SafeRent.
Estas denegaciones pueden ser especialmente dolorosas porque pueden acumularse. Una vez que un propietario te rechaza, solicitar una y otra vez solo significa que varias empresas te presentarán el mismo informe erróneo. Antes de que te des cuenta, estarás atrapado en un ciclo donde te tratarán como un inquilino de alto riesgo, incluso si no has hecho nada malo.
5. ¿Cómo puedo corregir errores en mi informe de alquiler de CoreLogic SafeRent?
¡Aquí es donde puedes contraatacar!
Si su informe de alquiler de CoreLogic SafeRent tiene errores, inexactitudes o tergiversaciones (y muchos los tienen), no tendrá que aguantarlos para siempre.
Siga estos pasos:
- Dispute por escrito los errores de selección de inquilinos. Presente una disputa con SafeRent (anteriormente CoreLogic SafeRent) a través de correo certificado.
- Señale los errores, incluya documentos de respaldo (contratos de arrendamiento, desestimaciones judiciales, recibos de pago) y exija una corrección.
- El correo certificado crea el registro documental que necesitará para exigirle responsabilidades a SafeRent y protege sus derechos si alguna vez tiene que presentar una demanda.
- Obtener confirmación de la investigación.Por ley, tienen 30 días para investigar y responder o corregir el error. No pueden simplemente ignorarte.
- Documentar todo.Conserve copias de todas las cartas, correos electrónicos y avisos. Los registros en papel son su mejor aliado en una disputa de verificación de antecedentes.
- Obtenga ayuda si la necesita.Si SafeRent demora el proceso o continúa reportando información falsa, un abogado especializado en verificación de antecedentes puede intervenir. Consumer Justice Law Firm tiene amplia experiencia combatiendo errores en la verificación de antecedentes y responsabilizando a estas empresas.
Muchos Los inquilinos se ahorran meses de frustración contactando de inmediato a un abogado especializado en verificación de antecedentes. Presentamos disputas por usted, nos aseguramos de que CoreLogic cumpla con la ley e intervenimos de inmediato si no corrigen errores. No se trata solo de papeleo, sino de proteger sus derechos bajo la Ley de Informes Crediticios Justos desde el primer día.
La conclusión es que las empresas de verificación de antecedentes no siempre hacen las cosas bien, y usted no debería pagar el precio por mantener registros deficientes.
Los errores en los informes de evaluación de inquilinos son muy comunes y, a menudo, impugnarlos es la única forma de evitar futuras pesadillas inmobiliarias.
Corregir errores no se trata solo de conseguir el próximo apartamento; se trata de limpiar tu nombre en un sistema del que los propietarios dependen en gran medida. Si no cuestionas los errores, te perseguirán de solicitud en solicitud, convirtiendo tu búsqueda de vivienda en una batalla constante.
¡Consigue justicia! ¡Lucha por soluciones y dinero!
En Bufete de abogados de justicia del consumidor, sabemos lo devastador que puede ser cuando las solicitudes de inquilinos se rechazan injustamente debido a un informe de alquiler de CoreLogic SafeRent defectuoso.
Estos errores pueden hacer que busques alternativas, pagues más de lo debido o incluso te enfrentes a la inseguridad habitacional. Y, seamos claros, nada de esto debería ocurrir porque una empresa no pueda gestionar sus datos correctamente.
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